本文摘要:日前,在北京成功举办的中国房地产金融2015年年会,在顶级大咖的思想冲击中拨开了层层迷雾。据了解,此次盛会将由R。现场座无虚席【房地产中国网特别报道】房地产转型大时代需要什么样的金融创新。

据了解

现场座无虚席【房地产中国网特别报道】房地产转型大时代需要什么样的金融创新?日前,在北京成功举办的中国房地产金融2015年年会,在顶级大咖的思想冲击中拨开了层层迷雾。据了解,此次盛会将由R&F地产、美中房地产投资中心、白石俱乐部和中国房地产投资信托基金联盟承办,而不是由中国民生银行和中华全国房地产经纪公司牵头。

权威新媒体地产中国网作为独家媒体予以反对,约500名地产、金融界精英参与其中,在业内引起了令人反感的反响。中国民生银行房地产金融部总裁叶从这个平台中受益匪浅。在这个平台上,许多观点、想法甚至客户恋情逐渐形成,从而在专业领域开始了许多创造性的探索。

中国民生银行房地产金融部总裁叶坦言:但是,如果这个行业不健康,我们的业务就不会健康。只有寻找行业健康发展的方向,才能真正构建我们所有的战略设想。开拓者转型当互联网、共享经济、服务经济的浪潮袭来时,后黄金时代的房地产行业如何转型?这不仅需要行业的共同努力,更需要一个权威的、跨境的、高端的平台。

于是,中国房地产年会应运而生。今年,站在时代前沿,与行业新的发展趋势相重叠,以资本重组和重新雕刻房地产服务价值为主题,努力为处于艰难转型期的房企及其服务机构获取方法论。正如中国民生银行监事会主席段青山所说,房地产经济进入了一个凸显服务价值的时代。

第一,R&D企业从以前的住宅研发转向生产城市综合开发,致力于工业物流、文化旅游、健康养老、教育等领域。价值链大大延伸,房地产开发商正在成为社区和城市运营商,其核心竞争力体现在服务能力上。

行业大鳄引导转型。万科明确提出向城市设施服务商转型,目前产业链已经延伸到金融、机器人等领域。恒大集团在医疗、互联网、文化产业等方面取得长足进步。

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恒大地产集团副董事长、总裁兼执行董事夏海钧表示,随着房地产发展到现在,未来的企业将达到万亿级,在新的常态下不可能再依赖房地产。如果快速成长需要实力或者空间,那就要自由选择多元化。目前蓝光投资控股集团有限公司董事长杨铿透露,蓝光在转型投资过程中已经从0颠覆到1,进入3D生物打印机领域,这个行业是未来新战略的方向。

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此外,轻资产和绿色技术是住宅企业转型的另一条道路,其中以蓝城和施琅集团为代表。绿色环保建筑是未来行业的发展方向。原本是细分市场,未来会成为主流市场。施琅集团董事长田明表示。

唇齿相依。那么在行业深度调整阶段,借助金融、服务、互联网,房地产金融有真正的机遇和挑战?叶认为,之前房地产的高杠杆无法维持,这迫使银行转型。我们宁愿和好的企业做投资,做简单的结构或者和好的交易做亏损,在沼泽里做投资负债,这是我们转型的一个方向,以规避风险。

段青山认为,房地产也是优质的基础资产,未来的延伸和创意空间相当大。资产证券化不会有大量的产能资产一起流动。

融资是整合资产链,但是融资和金融服务太多。还有就是股权投资。根据国际经验,小股计划。

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