本文摘要:原标题:绿城去年收益能力上升净利润增加46.4%中国网络新闻3月30日,绿城中国发表了2014年业绩报告。

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原标题:绿城去年收益能力上升净利润增加46.4%中国网络新闻3月30日,绿城中国发表了2014年业绩报告。截至2014年12月31日,集团获得收益320.49亿元,比2013年的289.91亿元减少了10.5%。合计总合同销售面积约391万平方米,合同销售金额约794亿元,其中归集团的权益金额约399亿元。2014年12月31日,绿城集团另有股票协议未转换销售合同金额约30亿元,其中归集团的权益金额约15亿元。

绿城中国回答说,集团超额完成了年初订购的人民币650亿元的销售目标。根据公告,2014年集团构建毛利81.33亿元,比2013年的87.75亿元增加7.3%。

其中,2014年房地产销售毛利润为70.74亿元,房地产销售毛利率为23.5%,比2013年的28.4%上涨。关于毛利上涨的原因,绿城中国主要是在去年收益结转的楼盘中,许多项目在2009年获得土地,土地成本高,而且在过去几年中国政府影响了房地产行业的管制政策,项目售价高根据公告,2014年度净利润为32.1亿元,比2013年的59.9亿元增加了46.4%。扣除合并净利润、一些资产减值损失或减值损失的返还、金融衍生工具公平值的转换和投资房地产公平值变动利润的税后清洁影响,年净利润为33.79亿元,比2013年的52.79亿元增加36.0%,子公司房地产在土储方面,绿城集团于2014年分割为11个土地项目,追加项目总建筑面积约434万平方米,归集团约258万平方米。追加项目的总土地费用约为203亿元,大部分由合作伙伴缴纳,集团需要用现金支付的部分约为30亿元。

2014年12月31日,绿城集团共计98个土地储备项目(包括建设和计划),总建筑面积约3,489万平方米,属于本集团的权益建筑面积1906万平方米,总可销售面积2,555万平方米大楼的地价平均成本是每平方米3518元。相对于2015年的计划,绿城中国称公司围绕财务、销售、产品、服务、人才等重点工作,目标是“低五低”,即低负债率、低转化率、低荣誉度、高性价比、高附加值、高成长性2015年,公司加大一线城市、重点城市的投资权重,加强区域集中度,进一步将高端产品扩展到中高端产品,继续提高产品性价比,以非常丰富的产品线,构建产品多元化,顾客公司也大力调整资产结构,增加资产流动性,提高项目管理服务等轻资产业务的比重,通过品牌和管理输入,充分发挥集团专业研发能力的商业价值。

2015年,公司在服务战略上发生了根本变革,使增加服务占很多项目投资,从传统房地产向理想生活综合服务业转型,探索和实践中国生活服务行业的服务模式和商业模式,互联网云计算与大数据等在线服务在线服务实体相结合,升级绿城园区的生活服务体系,融合知识园区的概念,向绿城园区提供更好的教育、医疗、文化、道家、养老等全方位软件服务器。

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